Земельный участок – это поверхность, имеющая фиксированную площадь, границу, правовой статус, местоположение и иные характеристики, которые отражены в документах, регистрирующих права на землю, а также в Государственном земельном кадастре.

Виды земельные участков по назначению:

для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
для дачного строительства
для ведения дачного хозяйства
для сельскохозяйственного производства
для организации крестьянско-фермерского хозяйства
для ведения сельского хозяйства
для малоэтажного жилищного строительства
для сельскохозяйственного использования
для жилищного строительства
для жилой, коммерческой застройки
для иного разрешенного использования

Самые распространенные цели, для которых требуется оценка земельного участка

сделки купли-продажи земельного участка;
сдача земельного участка в аренду;
выставление земли в качестве залога;
наследование участка;
вложение инвестиций в земельные ресурсы.

Некоторые наиболее часто встречающиеся задачи по оценке земельных участков:

определение рыночной стоимости участка;
определение арендной стоимости;
определение залоговой стоимости;
определение инвестиционной стоимости.

Необходимые документы для оценки земельных участков:

документы, подтверждающие право на участок (свидетельство о государственной регистрации права/свидетельство постоянного (бессрочного) пользования/договор аренды);
кадастровый и/или ситуационный план;
сведения о наличии / отсутствии обременений (залог, долговые обязательства, аренда, иное);
сведения о наличии / отсутствии обременений (залог, долговые обязательства, аренда, иное);
характеристика улучшений земельного участка (в том числе коммуникаций);
информация о заказчике (карточка организации / паспортные данные).