Земельный участок – это поверхность, имеющая фиксированную площадь, границу, правовой статус, местоположение и иные характеристики, которые отражены в документах, регистрирующих права на землю, а также в Государственном земельном кадастре.

Виды земельные участков по назначению:

• для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
• для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
• для дачного строительства
• для ведения дачного хозяйства
• для сельскохозяйственного производства
• для организации крестьянско-фермерского хозяйства
• для ведения сельского хозяйства
• для малоэтажного жилищного строительства
• для сельскохозяйственного использования
• для жилищного строительства
• для жилой, коммерческой застройки
• для иного разрешенного использования

Самые распространенные цели, для которых требуется оценка земельного участка

• сделки купли-продажи земельного участка;
• сдача земельного участка в аренду;
• выставление земли в качестве залога;
• наследование участка;
• вложение инвестиций в земельные ресурсы.

Некоторые наиболее часто встречающиеся задачи по оценке земельных участков:

• определение рыночной стоимости участка;
• определение арендной стоимости;
• определение залоговой стоимости;
• определение инвестиционной стоимости.

Необходимые документы для оценки земельных участков:

• документы, подтверждающие право на участок (свидетельство о государственной регистрации права/свидетельство постоянного (бессрочного) пользования/договор аренды);
• кадастровый и/или ситуационный план;
• сведения о наличии / отсутствии обременений (залог, долговые обязательства, аренда, иное);
• сведения о наличии / отсутствии обременений (залог, долговые обязательства, аренда, иное);
• характеристика улучшений земельного участка (в том числе коммуникаций);
• информация о заказчике (карточка организации / паспортные данные).